Fonte: Tribunal Regional Federal da 4\u00aa Regi\u00e3o <\/p>\n\n\n\n
O Fundo Garantidor da Habita\u00e7\u00e3o Popular (FGHab), administrado pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, ter\u00e1 que quitar contrato de financiamento de um mutu\u00e1rio falecido mesmo que este n\u00e3o tenha declarado que mantinha uma uni\u00e3o est\u00e1vel. Segundo a decis\u00e3o do Tribunal Regional Federal da 4\u00aa Regi\u00e3o (TRF4), tomada no final de fevereiro, cabe \u00e0 Caixa comprovar que essa informa\u00e7\u00e3o teria alterado de alguma forma os termos do contrato de financiamento.<\/p>\n\n\n\n
A companheira do contratante ajuizou a\u00e7\u00e3o na Justi\u00e7a Federal de Cap\u00e3o da Canoa (RS) ap\u00f3s a Caixa indeferir seu pedido de quita\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e seguir fazendo as cobran\u00e7as mensais. Segundo o banco, o mutu\u00e1rio j\u00e1 vivia em uni\u00e3o est\u00e1vel ao assinar o contrato, o que configuraria diverg\u00eancia de informa\u00e7\u00f5es com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 composi\u00e7\u00e3o do grupo familiar, com descumprimento do contrato.<\/p>\n\n\n\n
A senten\u00e7a foi de improced\u00eancia e a autora recorreu ao tribunal. A 3\u00aa Turma reformou a decis\u00e3o de primeiro grau e concedeu o pedido. Segundo a relatora, desembargadora federal V\u00e2nia Hack de Almeida, \u201cverifica-se que a omiss\u00e3o do mutu\u00e1rio falecido quanto \u00e0 sua uni\u00e3o est\u00e1vel \u00e0 \u00e9poca da contrata\u00e7\u00e3o do financiamento n\u00e3o caracteriza a exist\u00eancia de dolo de sua parte, ou seja, de que seu agir teve por objetivo alterar a renda familiar para fins de obten\u00e7\u00e3o do m\u00fatuo. Tampouco h\u00e1 prova no sentido de que essa informa\u00e7\u00e3o teria alterado de alguma forma os termos em que foi contratado o financiamento, bem como os riscos cobertos pelo seguro\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\u201cCabe \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal comprovar que a aus\u00eancia da declara\u00e7\u00e3o da exist\u00eancia da uni\u00e3o est\u00e1vel poderia modificar as delimita\u00e7\u00f5es do contrato\u201d, concluiu a desembargadora.<\/p>\n\n\n\n
A autora tamb\u00e9m havia pedido indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais, alegando comportamento negligente e temer\u00e1rio da institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria ao negar a quita\u00e7\u00e3o e seguir a cobran\u00e7a da obriga\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, mantendo, inclusive, a cobran\u00e7a do seguro prestamista \u2013 FGHab, do qual negou cobertura.<\/p>\n\n\n\n
Esse pedido foi negado. Para V\u00e2nia, n\u00e3o se verifica irregularidade ou ilicitude na conduta da Caixa Econ\u00f4mica Federal que justifique a condena\u00e7\u00e3o ao pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais.<\/p>\n\n\n\n
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